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冯敬棠一听，没再接话。
这是在质疑冯世雄想私吞融资，也就是质疑他。
区区几年没见，这位老友——老奸巨猾的朋友，倒有几分生疏了。
“估价报告涉及大量变数的假设，而且四大顾问行是做大宗资产投资研判为主，【君汇】毕竟是自主开发，始终有区别的。”
叶世文替不愿引战的冯敬棠把话说透，“红港如今日新月异，变数超乎想象，rex你太久没回来，水土不服了。
“
冯敬棠与rex同时望向叶世文。
一个暖，一个冷。
名利场上无父子，人家是来谈数，不是来谈心的。
况且明知对方这趟准备验货付款，冯世雄交出的功课却差强人意。
在叶世文看来，rex这几句暗示算客气了。
rex收回视线，又问，“那地积比率和业态变更，世雄你解释一下，为什么与当初发给我的预算案不一样？”
冯世雄站在投影幕旁。
额角汗往下坠，注意力神游上空，面前的人与声隔了层触不及的光，虚渺迷糊。
最近的【货】肯定有问题。
他深知瘾起，躯壳内焦虑与慌张在四处乱窜，望向叶世文时，竟抛出一个求救眼神——
我讲不下去了。
叶世文捕获后，没有犹豫，直接解答，“9倍地积比率放在中西区算普普通通，放在新界确实偏高了。
但我们既然要做产业链，自然要打造地标，将主体大楼做得宽敞气派，设计最花心思。
在商业部分亏掉的可售面积，就加在住宅。
结合文化旅游业，绝对有投资客买。
愿意来港旅游的难道会是港人吗？要做就做内地14亿人的生意，做东南亚的生意。
可售面积不够，靠接驳巴士，贩卖团体门票和米奇公仔补偿吗？这样回不了本的。”
rex意会，眼内闪过精光，慢悠悠地说，“你们可以参考其他小型发展商的做法，华人一向醒目，有些地方不用花钱就省一些。”
叶世文笑着反驳，“合法开发是底线，我们中国人绝对不做偷工减料的事。”
此话落音，人人你看我，我看你，目光交汇却不吐露心事。
rex也笑，“看来回归之后，港人的立场都变坚定了。”
冯敬棠听得出rex话里有话，“我外甥脾气比较直，rex你见谅。
但他也胜在够大胆，银行那笔融资是他谈下来的。”
rex挑眉，“这么大笔钱你一个人谈下来？”
“当然不是我一个人的功劳，没有大哥做的规划案预算案，再加上舅父这个生招牌，秦主席和银行也不会看中这个项目。”
叶世文在冯敬棠面前从不擅自邀功。
rex来回梭巡这对舅甥。
看来冯敬棠这几年根基更稳，身边干将如云，收服他的成本怕是要比以前更高。
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