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兰姐问道。
“其实法院审理这类案件是不会太在意合同名字的，主要看合同内容。
但是多一事不如少一事，所以我不建议你们这么写，可以模糊些，比如合同，使用权转让合同之类的。”
方轶道。
“其实这种交易买方和卖方都明白是怎么回事。
我们建的都是独栋小别墅，只有一个是联排，环境可好了，这阵子来看房的年轻人不少。”
兰姐道。
“不是养老项目吗？年轻人也能租啊？”
方轶有点发蒙，难不成年轻人提前进入退休状态了？
“兄弟，你就是太实诚了。
这还不容易，上有政策下有对策，年轻人可以用他们父母或者爷爷奶奶的名义买（租）养老房。
具体谁在里面住，没人管。
还有其他风险不？”
兰姐笑道。
“嗯，如果想把风险降到最低，那么收取的费用构成上也可以想一想。
法院一般只会判令返还租金，其他费用就比较复杂了，不一定会支持返还。”
方轶道。
按照他的想法，能够租别墅“养老”
的主儿，绝对不是吃了上顿没下对顿的普通老百姓，既然他们有心以租代售要这种房，钻政策空子，那自己也不用心存怜悯，维护客户的利益才是第一位的。
有句老话怎么说来着：吃谁的向着谁。
“哦，我明白了。
这就跟我们卖房差不多，什么排号费，签约费，律师费，装修费，这个费那个费的，就是把成本拆开了，想让人家觉得房价可以接受，玩的小把戏。
我明白你的意思了，回去我跟他们说下，除了与对方签订的合同外，再加上几份服务协议，将对方支付的费用分成租金、服务费、签约手续费、律师费等。
即便租赁合同将来被认定为无效，我们也能少退点钱。
兄弟，律师见证这块你做吗？就是签约见证，到时候我把这块的律师费都给你。”
兰姐道。
方轶急忙摇头：“我不做见证，再说了律师见证一般都要两个律师一起做。
我一个人也做不了。”
他可不想趟这浑水，外一出了事，牵连上自己就不好了。
再说了，这业务没什么技术含量，律师费高不了，高金兰是所里的客户，真接了这活儿，所里也只给自己百分之二十的提成，还得两个律师分，风险可全都得律师承担，风险与收益不成正比，还是算了吧。
方轶怕兰姐再提见证的事，急忙转移了话题：“兰姐，我也只是给您提些建议，风险还是有的，您可得想好了。”
第104章不服高人有罪啊！
“没事，我早就想好了，只要不坐牢，都好说。
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