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第257章
商业广场的规划
第二天一早，陆凡和程俊安、宋知雅随后就乘坐了那辆劳斯莱斯出门，然后抵达了那个正在被重新清理的商业广场。
陆凡三人从劳斯莱斯车上走下来，戴着安全帽的项目经理就满脸堆笑地快步走上来。
“程总，您好，我是负责这个项目的经理，我姓张，您叫老张就好了。”
程俊安跟张经理握了握手，又简单介绍了一下陆凡和宋知雅。
张经理随后也跟着陆凡和宋知雅握了握手：“陆总您好，宋总您好。”
接下来，三人就在张经理的带领下，简单游览了一下正在进行清理和一些基础设施维护的商业广场。
“咱们这座广场已经荒废了三年，不少基础设备都出现了损坏，需要进行维修和更换。”
“不过请三位老总放心，我们保证在一个月内就可以进行试运行，两个月内就保证全部完工。”
“同时，四周基础设施的建设已经开始，这个星期就能够完成对于停车场和底商的升级和改造。”
程俊安朝着张经理点了点头，然后向着陆凡问道：“陆哥，这个进度没有问题吧？”
陆凡朝着程俊安笑着答道：“这么说的话，我们还有两个月的时间来制定一个盘活商场的计划？”
宋知雅也笑着附和道：“可能要更短，毕竟如果所有设备都维护好却没有商户进驻。”
“那么后期单单是维护整个商场的设备和物业保洁，只怕就是一笔不小的费用。”
陆凡此刻就向着张经理问道：“张经理，你是沪都本地人吗？”
张经理笑着向陆凡答道：“陆总，我是沪都本地人。”
陆凡又问道：“那你觉得这个商业中心以前是因为什么倒了呢？”
张经理答道：“以前这里我带着家人来过，这里原本是一个外国品牌的大型超市。”
“我带着老婆孩子过来，除了逛一逛超市，美食没有，孩子娱乐的也没有。”
“我们如今拖家带口的，孩子不愿意待着，我们肯定也就提前回家了。”
陆凡闻言就朝着张经理点了点头，又向着程俊安和宋知雅说道：“我觉得张经理说得有道理。”
“对于商业中心来说，如何能够维持巨大的客流量，是吸引那些商户入驻的前提。”
“而且如何留住这些客户，为商场营造客流量，才是留住这些商户的重中之重。”
“如果只想着对商户敲骨吸髓地收房租，这样的商业中心肯定支撑不下去。”
程俊安向着陆凡答道：“可是我对这边附近做过调查，这附近每隔几个街区就会有一个商业中心。”
“我们根本没有办法为商业中心培养大量的客流量，而且降低房租只会让商业中心盈利受到影响。”
“毕竟对于商业中心来说，房租是我们的主要盈利方式。”
陆凡向着程俊安答道：“很简单，尽可能做到人无我有，不就自然能够吸引客流量的前来吗？”
人无我有？
程俊安和宋知雅闻言对视了一眼，两人也好奇地朝着陆凡望了过去。
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