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销售是房企最重要的部门之一，直接决定盈亏，分管这个的不可能是庸才。
闻谷雨很清醒，过去那些年的成功有一大半建立在江城地产一片繁荣的基础上。
当时的情况是只要开盘，就没有卖不出去的房，与海源合作的两个项目因为政府限价，甚至出现了认筹金为房价29.5%的情况下，认筹比高达300%的记录。
（注1）
而去年一年，江城新盘平均认筹金率5%，近半楼盘认筹比不足30%。
超低认购率把江城的销售信心击得稀碎，闻谷雨有点乱了阵脚。
天热，院子里蚊虫多了。
闻家昌在一楼的阳光书房听她滔滔不绝，主题为别人家多么惨烈，意思很明白，房市大盘凉，万一预售情况不理想，也不是她的责任。
闻谷雨是个很浓艳的女人，本来个子不高，会是小家碧玉的感觉，但是她妆感重，语速快，硬生出一些侵略性的妩媚。
李路云进门带进来一盘瓜果，顺势就坐下了，也想听听风向，看闻谷雨妖雾缭绕的样子蹙眉：“小雨，现在就不要在你哥面前抽烟了。”
“哦。”
她愣了愣，俯身去烟灰缸灭烟，持续不断的侃侃而谈这才被打断。
宁好这才找到机会，温温柔柔地插话：“小姑，其实之前那场公关危机，让我们反而因祸得福了。
公关公司当时为我们做的舆论导向是——打桩不达标是业内普遍现象，只有云上被举报了而已。
自媒体放下去的风在人们脑海中形成观念，别的房子不知深浅，反而云岭公馆有了保证，因为万众瞩目被狠狠调查、被盯着整改，质量标准绝对不敢再松懈。”
“我知道当时你做了这个铺垫。”
闻谷雨眨眨眼，重彩的眼睑像花蝴蝶翅膀上下翻飞，“但是家人们，我们现在要考虑的是让人一口气压出去大几百上千万，靠哄骗是骗不来的。
市面上存量面积不断扩大，是因为大家挑得厉害看不上吗？是大家兜里都没有钱。”
闻家昌终于发话：“江陵南这个地段摆在这里，面对的客户不是拿不出几百万的人。”
“三哥啊，这就是关键。
能买得起豪宅那些人现在都在卖豪宅，不是生意困难，就是要移民啦。
华亭滨江双子星当初也呼声很高，都以为能再现云海风华当年几百组满分选手疯抢的辉煌，在3月小阳春开盘，结果呢，认筹率只有35%，一天之间消息传遍朋友圈和公众号，唱衰的多了，续销也彻底凉了。”
李路云听她摆出这些形式，也不禁跟着叹气。
宁好微笑道：“小姑，我们打个赌吧，赢了你挑个漂亮首饰送我，输了你挑地方我请你度假散心。
我赌云岭公馆能做到‘日光’。
当初爸爸坚定地选择江陵南、承逸和我不惜一切代价去攻克江陵南，就是为了奠定这个结果。”
闻谷雨笑她乐观，摇摇头：“江陵南和华亭滨江是一样啊。”
“是，如果当初我们拿到的是华亭区滨江地块，3月楼市已经被我们带飞了。”
“……好好不会要说因为我们的品质格外能打吧？”
她挑眉讶异。
“因为我们才是真豪宅。”
宁好品着茶娓娓道来，“江城楼市一向是由政策驱动的，在‘云海风华’那个年代之所以群星璀璨，一是没有限价政策，开发商肯下成本，住宅品质高；二是对国企开发商单套面积的限制政策没有出台，豪宅个个是大开间平层。
而现在呢……”
“华亭滨江双子星我都不看好，它被称为豪宅只是因为滨江，100平的三房和180平的四房算什么豪宅？经济房而已。
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