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简单来说，分成三个部分，说是阶段。
首先是报名资格审查。
每位参与竞拍的单位交纳两千万保证金，同时提供一份包括详细的企业报告，接受评审委员会审定。
其次，经过审查合格的竞拍单位，参与竞拍。
竞拍的方式不是公开竞价的方式进行现场竞拍，而是通过信封封存的方式向评审委员会递交竞价，类似工程投标中的暗标，评审委员会选出3—5名价高者进行最后评估。
最后，这3—5名选出的竞拍单位，向评审委员会递交最后的项目报告，包括资信评估，资金筹措，运作方式等等，确定最后的竞拍成功者。
“为什么会出现这种错误呢？我认为是做这份报告的人，当然也包括具体主持这个工作的人路明生经理，想当然地以为可以借鉴我们以前的成功案例川棉一厂，甚至包括现在正在进行的晶体管厂的套路，但是，你们思维太僵化了，没有具体问题具体分析，蜀都饭店能够跟晶体管厂和川棉一厂类比？你们教条主义了。”
“第二部分的经营状况和资产负债表这些，对于我们的作用仅仅是参考，并不重要。
叶总已经确定了要参与竞拍，那就全力以赴地考虑如何竞拍成功，围绕这个方向去做方案才是道理，而不需要把过多的时间和精力去关注这部分。”
“再说第三部分。
你们呢，又过分呼应叶总的号召了。
现在讨论竞拍成功后的操作，过分思考项目运营，有何……先还是考虑如何竞拍成功吧。”
“综合上面的分析，这个报告洋洋洒洒，偏偏漏了最重要的一部分：如何竞拍成功。
以及围绕这个目的的思考。”
叶山河端起茶杯，喝了一大口。
两个鸡蛋正在肚子里消化，如果是徐朵朵，肯定会考虑给他配杯加足了糖的牛奶，但房东是梅本直临时从公关部安排过来顶替徐朵朵的工作，她只知道叶山河喜欢喝茶，就按部就班地给他泡了茶，这也是教条主义吧，而且还泡得浓了。
或者，她也许也考虑过牛奶，但小心不犯错的拘谨心理占了上风，放弃了第一天上班就自作主张的唐突。
但刘小备却敢“唐突”
得如此坦然，直接。
一瞬间，叶山河心里闪过“鲶鱼效应”
，从企业管理这个角度来说，一个健康，活力的企业需要刘小备这样的人，何况，她的发言还振振有词，条条有理。
“路经理，你说说。”
叶山河故意点将。
“我赞同刘经理的意见，这个报告相当草率，但是呢，它本身就是草稿，只是为了今天的讨论提供一个批评的范本。
刘经理指出需要用力的部分，正是我们不敢轻易置喙之处，希望通过这次讨论，有了一个大概的框架，我们再把它补充进去。”
路明生温和地说，对刘小备貌似感激地点点头。
叶山河心中一笑，路明生这两年也成长很快啊，这一招如封似闭，轻轻地把刘小备的批评带到一边，又解释得相当高明，这可比投资部高阳高明多了，也比被激得跟刘小备吵嘴的杨迁，在涵养和城府上略胜一筹。
刘小备冷笑一声，对路明生的讨好不屑。
看在其他人眼中，似乎这位企划部经理张扬地挑衅，是因为这一次她和路明生都成为合伙人，还是因为她将要成为晶体管厂总经理而意气风发，一改平时的风格，变得飞扬跋扈？
“那么，大家就讨论一下，要在这次强手如林的竞拍中脱颖而出，获得成功，我们需要做哪些方面的工作？”
叶山河看着所有的人问。
这是间接认可刘小备对这个报告的批评。
“刘经理有什么指教？我们可是洗耳恭听。”
路明生微笑着对刘小备说。
既然叶山河发了话，他当然毫不客气地把矛头引向刘小备，同时有意无意地把这位企划部经理跟山河房产，跟蜀都饭店项目组对立起来。
“很简单，可以暂且分为两个部分，软的部分，硬的部分。”
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