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小段氏点出来，“不是长久生意。”
林云嫣颔首：“所以，其他时间做别家生意，衙门也不会制止。
遵往年旧例，春闱考生少则千余，多则三四千，得中进士的约莫为一成。
老实巷六十三间屋舍，正屋左右厢房布置起来，大抵能住二三百人，照着这个比例来，也能有三三十位高中。
等放榜后，敲锣打鼓一番，百姓们都知道这巷子风水好、能上榜……”
传言有多大的力量，小段氏太知道了。
甭管事实怎么样，人人都说老实巷旺学业，每年入京念书的学子就愿意花钱来租住。
那些一年到头都留在京里的学生，通常家境富裕、出手阔绰，租金高、且给钱爽利，身边还跟着小厮、婆子，里里外外收拾得妥当，需要东家去维护的时候反而极少。
“听着是不错，”
小段氏想了想，又道，“不过，老实巷得一成，其他地方也是一成。
你开始敲锣打鼓了，人家也会跟上。”
“其他地方是衙门征集，暂时挪出来给考生备考，”
林云嫣道，“老实巷新修缮好，也没有旧租约，看中了就能下定、给钱了当天就能搬进去。”
新的、方便的、没有麻烦事儿的，就是行俏！
“您想想，万一出个状元……”
林云嫣竖起个大拇指，“您不想租出去，都有人捧着银子站在巷子口。”
第9章尽说大实话
小段氏没有林云嫣这么乐观，却也被她逗笑了：“小小年纪，想得可真美。”
林云嫣莞尔。
不是她想得美。
从前，老实巷里就是出了个状元郎！
陈桂没有得到诚意伯府的助力，只厚着脸皮硬与旁人联了个名，当了个三东家。
靠着自个儿跑前跑后，让老实巷的租金水涨船高。
这是一桩日增月益的生意，遗憾的是，两年后，陈桂走夜路跌了一跤，摔到了脑袋，再没醒过来。
直到几年后，徐简打听旁的事情时才意外得知了些内情。
老实巷修建时，在一宅子底下挖出过两箱金砖。
另两位东家私下分了，压根没有告诉陈桂。
出事前，陈桂得知此情况，曾追着去讨要过金砖。
夜里乌漆麻黑，又是偏僻巷子，等天亮了被人发现时，陈桂早就没气了。
没个人证，陈桂也没有还手的痕迹，以至于，即便他们知道两方有矛盾隐情，都说不准陈桂的死是意外还是被害。
在林云嫣看来，收租金是有账的，那两箱金砖才是神不知鬼不觉。
不落账、不见光，只要在外头藏得好，真到了被抄家的那天，也不会被抄走。
“我就是出个点子，”
林云嫣不疾不徐说着，“点子能不能落到生意上，还得是生意人最懂。
三叔父有心做这买卖，您不如让他跟陈桂商量商量，修缮的各项本钱、后续如何操办，仔仔细细给您列一份文书。
章程写明白了，事情就能办明白。”
这话，小段氏听得进去。
女眷在园子里置宴请客，都少不了列个章程，请谁来，备什么吃食、礼物，开支多少，写得不好、思路不清，宴席怎么能办好？
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